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一、购房贷款一成首付真的吗
这里需要明白的一个问题是:银行所允许的最低首付是不能少于三成,而开发商实行一成首付的优惠,意味着开发商帮忙垫付了两成首付款,而开发商帮忙垫付的两成首付款,需购房者2~3年内还清。这样做,一方面降低了购房的门槛,另一方面让开发商卖出了房子。
二、开发商售房有哪些套路
1、千万不可贪小便宜,否则容易陷入开发商的陷阱之中。有的开发商为了吸引更多的消费者,将自家的房产销售出去,而实行一个内部认购价,这个价格比行业价格低很多,但不可买,很有可能是没有预售许可证的房子,不被法律所保护的。
2、参加开盘活动,也是了解楼盘的好机会,会有置业顾问向你讲解楼盘的各方面信息,同时给予诸多的口头承若,以此诱导消费者购买房子,但是这很多都是空头承若,后期很难实现的,为了预防这种情况,最好将承若写进合同中,否则别信。
3、在购买住房的时候,还需要注意物业的管理,这和我们后期生活息息相关。因此,购买住房,要看是否在自己的预算之内,后期居住是否舒适,以及小区是否存在潜在升值空间等。只有这样,才能有个舒适的生活。
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